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서울 아파트 거래 3개월만에 증가세로…10월 거래량↑


2개월 연속 감소세를 이어가던 서울 지역 아파트 거래량이 이달 들어 증가세로 전환했다. 추석 이후 아파트 거래가 살아난데다 가을 이사철 매매 계약건이 본격 신고되기 시작하면서 거래량이 늘었다. 강남권을 중심으로 재건축 단지 호재가 이어진 것과 정부의 주택 공급 축소 방침에 매수 심리가 자극 받은 것도 영향을 미쳤다. 하지만 전문가들은 계속된 집값 상승에 버블 우려가 제기되고, 정부의 부동산 규제 언급이 계속되는 상황을 볼 때 아파트 매매 증가세가 지속되기는 어려울 것으로 보고 있다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 10월 아파트 매매 거래량은 6076건(15일 기준)을 기록했다. 1일 평균 405건이다. 이는 지난달 368건보다 10% 정도 증가한 것이다. 지난해 10월 372건보다도 8.9% 늘었다. 연초부터 5개월 연속 상승세를 이어가던 서울 아파트 거래량은 8월 휴가철 비수기를 맞아 감소세로 전환한데 이어 9월 추석 연휴 등의 여파로 2개월 연속 감소했다. 일각에서는 10월까지 거래가 줄어들 경우 감소세가 추세로 굳어질 수 있다고 전망했었다. 아파트 거래 신고기간이 계약 후 2개월 이내인 것을 감안하면 현재 신고된 계약의 상당수는 실제 계약이 지난달 이뤄진 것들이다. 추석 연휴가 지나고 이사철 계약이 본격 진행되면서 거래가 회복됐다는 분석이다. 8.25 가계부채대책이 발표된 뒤 주택공급이 줄면 집값이 오를 것이라는 기대감이 형성되면서 매수심리가 동요되기도 했다. 강남권에서는 송파구와 강남구의 거래가 눈에 띄게 늘었다. 이들 지역은 재건축 열풍이 지속되면서 인기 단지의 경우 품귀 현상이 나타나기도 했다. 강남구의 경우 이번 달 일평균 거래량은 24.3건을 기록, 지난달 21.4건에 비해 13.9% 늘어났다. 송파구는 이달 하루 평균 31.9건이 거래돼 지난달보다 33.2% 증가했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "강남3구의 경우 재건축 호재가 지속되면서 2월 이후 거래량이 꾸준히 늘고 있다"면서 "이달에도 강남권을 중심으로 아파트 수요 선호가 나타난 것으로 보인다"고 설명했다. 비강남권도 이사철을 맞아 상대적으로 저렴한 매물을 찾는 수요가 몰리면서 거래가 늘었다. 구로구는 지난달 17.4건에서 이달 21.9건으로 26% 늘었으며 동작구도 이달 일평군 16.6건이 거래돼 약 15% 증가했다. 전문가들은 11월부터 동절기에 접어들기 시작하는 만큼 거래 증가세가 유지되기는 힘들 것으로 보고 있다. 주택 버블 우려를 막기 위한 정부의 부동산 규제 시그널로 인해 매수심리도 위축될 것으로 예상된다. 함영진 센터장은 "부동산은 날이 차가워지면 거래가 줄어들기 시작한다"면서 "여기에 미국발 금리인상 우려와 우리 정부의 부동산 규제 시그널이 더해져 아파트 거래량은 다시 주춤할 수 있다"고 내다봤다. 김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 "별다른 변수가 없다면 수도권 아파트 거래량은 유지될 수 있을 것으로 보이나 계속해 예고되고 있는 부동산 규제가 나온다면 시장 반응을 달라질 수 있다"고 말했다. [기사보기] 출처:뉴스1 등록일 : 2016-10-18

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