서울의 소득 대비 집값은 세계 10위로, 중위 소득을 버는 가계가 평균 수준의 집을 사려면 20년 가까이 걸릴 것으로 추산됐다. 금융위기 이후 아시아 도시들의 집값이 폭등해 소득 대비 주택가격이 런던이나 뉴욕을 넘어섰다는 조사가 나왔다.
영국의 경제분석기관인 옥스퍼드 이코노믹스가 내놓은 ‘아시아 태평양 지역 대도시 집값 평가’ 보고서를 18일 보면 전 세계에서 가처분 소득 대비 집값이 가장 비싼 도시는 홍콩이었다. 이어 인도 뭄바이와 중국 베이징, 상하이가 각각 2∼4위를 차지했다.
이들 도시에서는 중위 소득을 벌어들이는 가계가 90㎡(27평)의 아파트를 사려면 30년 이상이 걸릴 것으로 추산됐다. 이어 5위는 영국 런던, 6위는 일본 도쿄, 7위는 싱가포르, 8위는 프랑스 파리, 9위는 미국 뉴욕이 각각 차지했다.
서울의 소득 대비 집값은 세계 10위로 평가됐다. 중위 소득을 벌어들이는 가계가 평균 가격 수준의 집값을 사려면 20년 가까이 걸릴 정도라고 보고서는 밝혔다.
아시아 국가들의 집값은 글로벌 금융위기 이후 폭등했다. 인도 델리와 뭄바이의 집값은 2010년 2분기부터 작년 3분기까지 각각 220%와 150% 치솟았다. 홍콩의 집값은 2009년 초 이후 160% 뛰었으며, 중국의 베이징과 상하이 집값은 작년 들어 10월까지 무려 30% 폭등했다.
한편, 서울의 아파트 가격을 국가별 소득 수준으로 따져보면 캐나다 밴쿠버나 일본 도쿄보다 높아 세계 최고 수준이라는 분석도 앞서 나왔다. 한국의 절대적인 주택가격 자체는 선진국보다 낮지만 소득 수준에 비해서는 가장 비싼 편이라는 뜻이다.
경제정의실천시민연합은 한국감정원이 발표한 각국 업체 자료를 기반으로 주요 국가, 도시 주택 가격을 1인당 국내총생산(GDP)와 비교해보니 한국의 집값이 상당히 높은 수준이며, 특히 서울 아파트는 비교 도시 중에 가장 비쌌다고 지난해 11월 밝혔다.
앞서 한국감정원이 발표한 국가별 평균 주택가격은 캐나다 4억9000만원, 미국·영국이 3억2000만원, 독일 2억5000만원이다. 도시별로는 캐나다 밴쿠버가 7억9000만원으로 가장 비쌌으며, 영국 런던 7억1000만원, 일본 도쿄 6억5000만원으로 뒤를 이었다. 한국의 평균 주택가격은 2억8000만원으로 조사국 가운데는 독일에 이어 두 번째로 낮았다.
그러나 경실련이 국제통화기금(IMF) 발표를 토대로 올해 기준 1인당 GDP와 비교한 결과, 한국의 집값은 캐나다에 이어 2번째로 부담이 큰 것으로 나왔다고 밝혔다. 캐나다는 주택가격이 1인당 GDP의 9.9배였고, 한국은 8.8배이다. 미국은 4.8배로 가장 낮았다.
전체 평균 주택가격을 기준으로는 서울은 1인당 GDP의 14.6배로 밴쿠버(16.1)와 도쿄(15.1) 다음으로 높게 나타났다. 특히 서울의 아파트를 기준으로 치면 1인당 GDP의 17.3배로 가장 높았다. 수도권 아파트는 11.7배였고, 수도권 전체 주택은 10.4배로 LA(8.0)와 뉴욕(6.1)보다 높았다.
