올해 수도권 부동산시장에서 입주 후 3년을 채운 대단지 아파트가 쏟아진다. 1가구1주택자의 경우 소유권 이전 등기 이후 3년이 지나면 양도세 비과세 요건(서울ㆍ과천ㆍ1기신도시는 2년 의무거주 요건 포함)을 충족하기 때문에 세금을 줄이기 위해 매매를 미뤄왔던 집들이 시장에 나올 가능성이 높다는것이 전문가들의 관측이다. 이유는 집값이 계속 소강상태를 유지할것이라는 전망이 매도자들에게 우세한 가운데 비과세 요건이 되는대로 이익실현을 할수 있다는것 따라서 수도권에 나오는 매물을 잘매입한다면 좋은가격에 매수기회를 잡을수 있을것으로 전문가들은 보고있다.
더구나 총부채상환비율(DTI) 규제 이후 전반적인 매매시장 분위기가 가라앉고 있어 이들 단지의 급매물을 노리면 투자비용을 줄일 수 있다고 부동산 전문가들은 조언한다.
등록일 : 2011-04-12
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