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| '11.7월말 기준 전국 미분양주택 70,087호 |
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'11.7월말 기준 전국 미분양주택 70,087호
- 전월 대비 2,580호 감소 -
국토해양부(장관 : 권도엽)는 9월 1일(목) ‘11년 7월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.
전국 미분양 주택은 70,087호로, 전월(72,667호) 대비 2,580호 감소하여 6월 소폭 증가한 이후 다시 감소세를 보였다.
< 지역별 >
- 수도권은 일부지역(경기 시흥 등)에서 신규 미분양이 발생하였으나, 경기 다수지역 기존 미분양이 해소되면서 전월(27,225호) 대비 831호 감소한 26,394호로 3개월 만에 감소세로 전환되었으며,
- 지방도 일부지역(부산‧경남‧전남 등)의 신규 미분양에도 불구하고, 업계 분양가 인하와 주택거래 증가 등으로 기존 미분양이 감소하면서 전월(45,442호) 대비 1,749호 감소한 43,693호로 나타났다.
< 규모별 >
- 전체 미분양 주택중 85㎡ 초과 중대형은 43,575호(수도권 17,912호, 지방 25,663호)로 전월(45,344호) 대비 1,769호(수도권 △450호, 지방 △1,319호) 감소했으나, 여전히 전체 미분양의 62%를 차지하고 있는 것으로 나타났으며,
- 85㎡ 이하는 26,512호(수도권 8,482호, 지방 18,030호)로 전월(27,323호) 대비 811호 감소한 것으로 나타났다.
준공후 미분양 주택 역시 전월(39,704호) 대비 1,619호(수도권△526호, 지방 △1,093호) 감소한 총 38,085호(수도권9,904호, 지방28,181호)로서 전체 미분양 주택의 54% 수준으로 조사되었다.
7월중 미분양 주택이 감소한 것은 전세수요의 매매 전환과 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보이며,
앞으로 「전월세시장 안정방안」(8.18일 발표) 추진에 따라 매입임대사업자 세제지원이 확대*되면 미분양 주택 구입을 통한 전월세주택 공급이 늘어나 전월세시장 안정과 미분양 주택 감소에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다고 밝혔다.
*수도권 매입임대사업자 세제지원 요건 완화(임대호수 3 → 1호), 매입임대사업자 거주 기존주택 1호에 대해서는 보유요건 등 충족시 양도세 비과세 적용
등록일 : 2011-09-01
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