국토해양부(장관 : 권도엽)는 ’11년도 주택 착공․준공․공동주택 분양(승인)실적 등 주택 공급동향 자료를 1.25(수)에 발표하였다.

 주택 착공은 전국 42.4만호로 집계되었으며, 수도권은 19.7만호, 지방은 22.8만호로 나타났다.

  ※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가

 준공은 서울지역 실적의 대폭 증가(56.1%) 등으로 수도권에서는 전년대비 증가(0.2%)하였으나, 전국적으로는 2.3% 감소하였다.

 공동주택 분양(승인)실적은 전국 28.5만호로 전년대비 41.8%, 3년(’08～’10년) 평균대비 24.5% 각각 증가하였으며,

  -특히 지방은 금융위기 이후 침체에서 벗어나 전년대비 115.9% 늘어난 16.5만호를 기록하였다.

 1. 착공 실적

 ’11년도 주택 착공실적은 전국 42.4만호, 수도권 19.7만호, 지방 22.8만호로 각각 집계되었으며,

 특히 4/4분기 이후 경기 고양, 남양주, 대전 도안, 행정중심복합도시 등에서 아파트가 대규모로 착공됨에 따라 월별 실적이 5만호를 계속넘어서는 등 높은 상승세를 유지하였다.

  * 월별 착공실적(만호) : (’11.8) 2.7→(9) 3.2→(10) 5.8→(11) 5.1→(12) 6.7

 주택유형별로는 아파트 25.2만호, 아파트 외 17.2만호, 주체별로는 공공 8.7만호, 민간 33.8만호로 나타났다.
 

 < ’11년 주택 착공실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		424,269	252,495	171,774	86,715	337,554
수도권		196,515	109,233	87,282	57,168	139,347
	(서울)	77,657	40,400	37,257	19,320	58,337
	(인천)	20,795	9,962	10,833	3,775	17,020
	(경기)	98,063	58,871	39,192	34,073	63,990
지 방		227,754	143,262	84,492	29,547	198,207

  * 아파트 외 : 다세대․연립․단독․다가구 주택

 특히 도시형생활주택 증가에 따라 3월 이후 다세대․연립주택의 착공이 크게 증가하는 것으로 나타났다.
 

 < ’11년 월별 다세대․연립주택 착공 추이 >

 면적별로는 60㎡이하 16.8만호, 60～85㎡ 16.5만호, 85㎡ 초과 9.1만호가 각각 착공된 것으로 집계되었다.

 2. 준공 실적

 주택 준공실적은 전국 33.9만호, 수도권 18.7만호, 지방 15.2만호로전년대비 전국 2.3%, 지방 5.2% 각각 감소하였으며,

  수도권의 경우 서울지역 실적이 크게 증가(56.1%)함에 따라 전년대비 0.2% 증가하였다.

  ※ 서울은 하반기 이후 대단지 아파트 입주, 다세대 등 도시형 주택 준공실적 증가로 전년대비 크게 증가
 

  < ’11년 주택 준공실적>

 (단위 : 호, %)

구 분		’10년(A)	’11년(B)			증감률(B/A)
				상반기	하반기
전 국		346,765	338,813	142,887	195,926	△2.3%
수도권		186,895	187,284	79,162	108,122	0.2%
	(서 울)	41,692	65,093	25,422	39,671	56.1%
	(인 천)	25,355	29,662	14,767	14,895	17.0%
	(경 기)	119,848	92,529	38,973	53,556	△22.8%
지 방		159,870	151,529	63,725	87,804	△5.2%

 주택유형별로는 아파트 21.6만호, 아파트 외 12.2만호, 주체별로는 공공 10.3만호, 민간 23.5만호로 나타났다.

  ※ 다세대 등 중소형 주택 실적 증가로 아파트외 주택에서 전년대비 39.8% 증가

  < ’11년 주택 준공실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		337,938	215,811	122,127	102,803	235,135
수도권		186,409	124,042	62,367	63,485	122,924
	(서울)	64,399	37,788	26,611	20,327	44,072
	(인천)	29,662	20,175	9,487	5,977	23,685
	(경기)	92,348	66,079	26,269	37,181	55,167
지 방		151,529	91,769	59,760	39,318	112,211

 면적별로는 60㎡이하 13.6만호, 60～85㎡ 10.2만호, 85㎡ 초과 10.1만호로 집계되었다.

 3. 공동주택 분양(승인) 실적

 공동주택 분양(승인)실적은 전국 28.5만호, 수도권 12.0만호, 지방 16.5만호로 집계되어 전년대비 전국 41.8%, 지방 115.9% 각각 증가하였으나, 수도권은 소폭(△3.5%) 감소하는 것으로 나타났다.

 특히 지방은 신규분양시장에서 큰 호황을 보인 부산․대전 등을 중심으로 실적이 크게 증가하여, 예년(3년) 평균 대비로도 81.3% 증가하였다.

  * 연도별 지방 실적(만호) : (’08년) 12.0 → (’09) 7.6 → (’10) 7.6 → (’11) 16.5 
  

  < ’11년 공동주택 분양승인 실적(전년 동월대비․최근 3년 평균대비) >

 (단위 : 호)

구 분		’10년(A)	’11년(B)	전년대비 증감률(B/A)	최근 3년 평균(C)	최근 3년 평균대비 증감률(B/C)
전 국		200,958	284,923	41.8%	228,906	24.5%
수도권		124,752	120,415	△3.5%	138,147	△12.8%
	서 울	27,407	38,390	40.1%	26,552	44.6%
	인 천	14,795	10,620	△28.2%	21,552	△50.7%
	경 기	82,550	71,405	△13.5%	90,043	△20.7%
지 방		76,206	164,508	115.9%	90,758	81.3%

  유형별로는 분양 20.0만호, 임대 5.7만호, 조합 2.8만호로 나타났다.
 

  < ’11년 공동주택 주택 분양(승인)실적(유형별) >

 (단위 : 호)

구 분		’11년 분양(승인)실적
		합 계	분양	임대	조합
전 국		284,923	200,481	56,506	27,936
수도권	소 계	120,415	65,349	36,681	18,385
	서 울	38,390	18,510	6,974	12,906
	인 천	10,620	7,184	3,376	60
	경 기	71,405	39,655	26,331	5,419
지 방		164,508	135,132	19,825	9,551

 주체별 공공 8.0만호, 민간 20.5만호로 각각 집계되었는데, 특히 민간실적이 전년대비 100.6%로 크게 증가하였다.

  * 연도별 민간실적(만호) : (’08년) 16.3 → (’09) 12.5 → (’10) 10.2 → (’11) 20.5

 [붙임1] ’11년도 주택 착공․준공실적

 [붙임2] ’11.12월 분양(승인)실적 및 ’11.1월 계획