’12.2월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,

  전년동월대비 전국의 주택 인허가 실적이 67.4%, 착공은 113.2%, 준공은 32.5%, 공동주택 분양승인실적은 57.5% 각각 증가한 것으로 나타났다.

 - 지방은 인허가(+95.5%), 착공(+212.5%), 준공(+55.3%), 공동주택 분양승인실적(+149.3%) 모두 전년동월대비 증가하는 등 최근의 공급 증가세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.

 -  수도권의 경우 인허가(+42.8%), 착공(+29.8%), 준공(+18.5%) 실적은 전년동월대비 증가한 반면, 공동주택 분양승인실적은 감소(△31.7%)하여 수도권 분양시장은 여전히 침체를 보이고 있는 것으로 나타났다.

 1. 인허가 실적

 주택건설 인허가 실적은 전국 32,092호(수도권 14,612호, 지방 17,480호)로 집계되어,

  전년동월대비 전국 67.4%, 수도권 42.8%, 지방 95.5% 증가한 것으로 나타났다. 
 

 < ’12.2월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분	월 계			누 계
	’12.2월 (A)	’11.2월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1～2월(C)	’11.1～2월(D)	증감률 (C/D)
전 국	32,092	19,176	67.4%	61,503	37,676	63.2%
수도권	14,612	10,235	42.8%	28,820	21,130	36.4%
(서울)	6,643	4,606	44.2%	11,071	9,513	16.4%
(인천)	1,961	2,170	△9.6%	5,733	4,177	37.3%
(경기)	6,008	3,459	73.7%	12,016	7,440	61.5%
지 방	17,480	8,941	95.5%	32,683	16,546	97.5%

 * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

 주택유형별로는 아파트 16,657호, 아파트 외 15,435호,
 주체별로는 공공 429호, 민간 31,663호로 나타났다.

 - 아파트는 전년동월대비 58.7%(3년평균대비 +88.4%) 증가하였으며, 민간부분에서 전년동월대비 +72.2%(3년평균대비 +124.5%) 증가하였다.
 

 < ‘12.2월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		32,092	16,657	15,435	429	31,663
수도권		14,612	6,958	7,654	120	14,492
	(서울)	6,643	3,123	3,520	-	6,643
	(인천)	1,961	1,457	504	120	1,841
	(경기)	6,008	2,378	3,630	-	6,008
지 방		17,480	9,699	7,781	309	17,171

   * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

 2. 착공 실적

 주택 착공실적은 전국 29,699호(수도권 9,825호, 지방 19,874호)로서

  전월동월대비 전국 113.2%, 수도권 29.8%, 지방 212.5% 각각 증가한 것으로 나타났다.

 - 특히, 지방은 충남(4,171호), 경남(3,036호)지역 아파트 착공 증가로 전년동월대비 실적이 크게 증가하였다.
 

 < ’12.2월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
	’12.2월 (A)	’11.2월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1～2월(C)	’11.1～2월(D)	증감률 (C/D)
전 국	29,699	13,932	113.2%	50,464	23,968	110.5%
수도권	9,825	7,572	29.8%	20,635	11,068	86.4%
(서울)	4,713	2,102	124.2%	10,199	3,193	219.4%
(인천)	738	1,226	△39.8%	2,678	2,143	25.0%
(경기)	4,374	4,244	3.1%	7,758	5,732	35.3%
지 방	19,874	6,360	212.5%	29,829	12,900	131.2%

 주택유형별로는 아파트 15,292호, 아파트 외 14,407호,주체별로는 공공 1,578호, 민간 28,121호로 나타났다.

 - 아파트 착공실적은 전년동월대비 147.2% 증가하였으며, 아파트외 주택의 경우에도 다세대․연립 등 증가세에 힘입어 전년동월대비 86.0% 증가하였다.
 

 < ’12.2월 주택 착공실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		29,699	15,292	14,407	1,578	28,121
수도권		9,825	1,860	7,965	0	9,825
	(서울)	4,713	995	3,718	0	4,713
	(인천)	738	279	459	0	738
	(경기)	4,374	586	3,788	0	4,374
지 방		19,874	13,432	6,442	1,578	18,296

 3. 준공 실적

 주택 준공실적은 전국 26,586호(수도권 14,719호, 지방 11,867호)로서

  전년동월대비 전국 32.5%, 수도권 18.3%, 지방 55.3% 각각 증가하였다.

 ※다만, 서울․인천은 아파트 준공물량 감소로 전년동기대비 실적 감소
  

  < ’12.2월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
	’12.2월 (A)	’11.2월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1～2월(C)	’11.1～2월(D)	증감률 (C/D)
전 국	26,586	20,061	32.5%	53,239	42,765	24.5%
수도권	14,719	12,418	18.5%	29,007	24,598	17.9%
(서울)	4,207	4,795	△12.3%	10,151	11,828	△14.2%
(인천)	2,277	3,317	△31.4%	3,160	3,902	△19.0%
(경기)	8,235	4,306	91.2%	15,696	8,868	77.0%
지 방	11,867	7,643	55.3%	24,232	18,167	33.4%

 주택유형별로는 아파트 15,525호, 아파트 외 11,061호,
 주체별로는 공공 5,068호, 민간 21,518호로 나타났다.

  - 아파트 외 주택의 전년동월대비 133.6% 증가하였으며, 아파트 준공실적도 소폭 증가(+1.3%)하는 것으로 나타났다. 
 

  < ’12.2월 주택 준공실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		26,586	15,525	11,061	5,068	21,518
수도권		14,719	9,063	5,656	2,711	12,008
	(서울)	4,207	1,435	2,772	766	3,441
	(인천)	2,277	1,676	601	938	1,339
	(경기)	8,235	5,952	2,283	1,007	7,228
지 방		11,867	6,462	5,405	2,357	9,510

 4. 공동주택 분양(승인) 실적

 공동주택 분양(승인)실적은 전국 16,720호(수도권 3,682호, 지방 13,038호)로서,

  전년동월대비 전국 57.5%, 지방 149.3% 각각 증가하였으며, 수도권은 31.7% 감소하는 것으로 나타났다.

  - 특히 지방의 경우 광주(2,265호), 충남(4,640호), 경남(3,723호)에서의 실적증가로 최근의 호조세를 유지하였다.

  * 지방 실적(만호):(’10)7.6→(’11)16.5(전년대비+117.1%)→(’12.1～2)1.9(+172.4%)

 < ’12.2월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >

 (단위 : 호, %)

구 분	월계			누계
	’12.2월 (A)	’11.2월 (B)	증감률 (A/B)	’12.1～2월(C)	’11.1～2월(D)	증감률 (C/D)
전 국	16,720	10,619	57.5%	22,538	14,246	58.2%
수도권	3,682	5,390	△31.7%	4,035	7,454	△45.9%
(서울)	1,703	2,383	△28.5%	1,781	3,349	△46.8%
(인천)	1,629	234	596.2%	1,755	234	650.0%
(경기)	350	2,773	△87.4%	499	3,871	△87.1%
지 방	13,038	5,229	149.3%	18,503	6,792	172.4%

 유형별로는 분양 14,786호, 임대 1,278호, 조합 656호
 주체별로는 공공은 210호, 민간 16,510호로 나타났다. 
 

 < ’12.2월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	유형별			주체별
			분양	임대	조합	공공	민간
전 국		16,720	14,786	1,278	656	210	16,510
수도권		3,682	2,965	61	656	0	3,682
	(서울)	1,703	986	61	656	0	1,703
	(인천)	1,629	1,629	0	0	0	1,629
	(경기)	350	350	0	0	0	350
지 방		13,038	11,821	1,217	0	210	12,828

 [붙임1] ’12.2월 주택 건설 인허가 실적
 [붙임2] ’12.2월 주택 착공, 준공실적
 [붙임3] ’12.2월 분양(승인)실적 및 3월 계획