2006타경 59467 인천지법 본원 위의 물건조사시 관리소장을 만나볼 수가 없어서 경비원을 만나 관리비연체비가 총 250만원돈에 이른다는 말을 듣고 응찰하여 낙찰받았습니다.후에 소장을 만나니 2005년 1월분부터 연체되었으니 총 450만원을 부담하라고합니다.임차인은 나간지 1년여가 좀 안되어보이고(나에겐 확인불가하나 기록으로 알 수가 있다함))임차인이 거주중에 그냥 나가버렸다고하는데,공유부문,전유부분 관리비를 따로 기록한 것도 없거니와 관리비를 합산으로 징수하니 모두 부담하라는 억지를 씁니다.조목조목따져 보았으나 겨우 연체이자(90만원돈)만 빼줄 수 있다는 답변만 받았습니다.이 경우 낙찰인이 부담해야할 금액산정은 언제부터 언제까지이며 전유와 공유부분을 따로 분리하지않고 모두 부담을 해야하는지 알고 싶습니다.등기는 1주일 후 나올것으로 봅니다만 입주는 하지 않고 임대 줄 생각입니다.전 임차인의 임대보증금또한 알 수도 없고,그 임대보증금으로 월세를 내지 않고 살다가 관리비연체가 누적되어 도시가스와 상수도가 끊겨 아마도 그냥 나간걸로 사료됩니다.상수도의 경우 연결을 요구할 수 있는걸로 알고 있는데 이야기해서 안될시 어떻게 대응해야하는지요..관리회사나 오피스텔관리소장을 상대로 내가 부담해야하는 연체금액을 누구에게,어떻게 확인 받고 납부할 수 있는지 방법좀 가르켜주십시요..관리소장의 어거지에 한숨만 나옵니다. 답변 기다리며 감사와 건강을 기원합니다.. 덧붙임..태경종합관리회사(인천구월)가 관리를 하고있는 오피스텔입니다.6순위로 가압류를 했지만(관리비연체액326만)한푼도 배당을 받지 못합니다.참고해주세요..
어느정도 선에서 합의를 보는 것이 제일 합당하다고 사료됩니다. 소송을 하여 진행을 하여 볼 수 있겠으나 관리비를 납부하는 방향으로 최근 판례들이 나오고 있습니다. 그리고 공공요금의 경우 일단 내용증명을 발송하고 차후 진행을 하여야 할 것으로 사료됩니다.
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