자세히 설명드리고 상담을 받아야 한는데 죄송합니다. 그리고 미흡한 설명을 답변해주셔서 감사합니다. 여러군데 상담을 해보았지만 확실히 말씀해주시는 분이 안 계셔서.조금더 부탁드리겠습니다.
정확히 지분이 엄마3/7 딸2/7 아들2/7지분입니다.
세입자들 모두 엄마하고만 계약을 하였습니다. 그래서 한 세입자가 엄마지분을 경매에 넘겨서 엄마지분이 경매가 진행이 되 낙찰이 된 상태구요..그 이후 저는 계약서가 문제가 있는걸 알고 계약서에 엄마가 아들딸대리임을 추가로 쓰고 엄마 아들 딸( 집전체의 지분)을 상대로 전세금 반환청구 소송을 해 승소를 하였습니다. 작년 엄마지분은 배당 신청을 해서 배당이 되었지만 전세금의 5%도 안되어 배당금을 찾지는 않았습니다. 아들딸지분은 이번에 은행에서 경매를 신청하였더군요.(은행에서 가져갈것이 별로 없을거 같은데 경매 신청을 하였더군요)
이경우 제가 배당금 신청을 해야 하나요?아니면 권리 신고만 할까요?
배당금을 신청하면 배당금만 받고 나가야 한다. 아니다 계약서상 문제가 있지만 전세금 반환청구 소송에서 이겼기 때문에 전체 지분과 계약 상태가 같아 배당금외에 경락인에게 요구할수있다. 대체 누구말이 맞는지요?
그리고 은행에서 경매를 신청하여도 가져갈돈이 없어 경매가 취소가될거같은데요..제가 전세금 반환판결문으로 이중경매를 하면 어떨까요?
저번질문 답변을 보니 제가 경매를 넘기면 안된다고 하신거 같은데요.배당금만 받고 나와야 된다고...그런데 법무사 사무소에서는 전세금보다 낙찰가가 적게 나와도 경락자가 나머지 전세금을 줘야한다고 하고..제가 경매를 진행시키게 되면 엄마지분을 낙찰받은 사람이 자기가 나머지를 받아 제 전세금을 다 돌려준다고도 했구요 ..이말이 진실인지도 궁금하구요..
여기저기 상담을 많이 받아 봤지만 다들 말씀들이 틀려서 3년째 전세집때문에 고민하고 있습니다. 빨리 집을 나가야할 상황이어서 어떻게 해야 좋을지 모르겠습니다. 부탁드립니다.
현재로써는 구체적으로 검토하기전에 답변을드리기가 곤란한답입니다. 조사하지않은 상태에서 답변을 잘못드려 사고가발생하셔도 저희회사에서는 책임을 질수가 없습니다. 간단히 답을드리자면 법무사사무실에 말것이 현재 정황만으로는 사실인것같습니다.
