"경매신청 아파트 전체에 대하여 2006.6.2 자로 김상규 유치권자로, 800,653,347원에 대한 배당요구와, 2006. 6.2자로 김상규외 17인 공사대금 3,299,320,202원 유치권 신고 있음, 각 유치권 성립여부 불투명" 이라고 씌여 있었는데 이것을 자세히 알고 경매신청하려고 합니다. 낙찰자가 낙찰가 외에 부담해야 하는 금액은 얼마이며, 유치권자는 각 아파트에 얼마씩 배당되며, 또한 유치권 신고와 유치권자의 차이에 대하여, 마지막으로 유치권 성립에 대하여 알고 싶습니다.
죄송합니다. 유치권은 성립여부는 자세한 조사가 뒷바침되어야합니다. 유치권은 소송관계로 낙찰자가 입찰전 세부조사를 통해 유치권의 소송시간과 소송시 발생하는 법적인비용과 유치권비용등을 잘파악해야합니다. 그러므로 재판부에서 판단하기전에 낙찰자가 지불해야되는 유치권비용은 알수가없으며 단지 세부적인 조사를하면 대략어느정도라고 알고가는것뿐입니다. 유치권및 법적인 문제가있는 경매물건은 이런부문때문에 경락가 다소 낮게 되는편입니다.
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