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	hkauction	2007-07-02

	Re : 임대차 계약기간은?

안녕하세요. 임대차 계약기간에 대한 문의입니다. 1. 03년10월 임대차계약(2년계약) 2. 05년7월 매매에따른 임대인 변경 3. 05년7월 주변 임대차 시세에따라 임대차 보증금중 300백만원 돌려받음 -별도의 계약서작성이나 특약사항 협의안함. 문의 : 묵시적갱신 성립가능한지요? - 임대차 계약기간은 07년10월 까지인지요? - 아니면 임대인 명의변경일인 7월이 계약기간 만료일인지요?

계약서의 계약기간은 반드시 지켜야되는 쌍방의 의무이나 묵시적갱신은 효력일뿐입니다. 따라서 미리사전에 수개월전에 통보한다면 나갈수가있으며 구속력이 없습니다. 이럴경우 계약기간에대한 구속력이 있기위해선 반드시 다시계약서를 작성해야 하는것입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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