상가를 낙찰받아 인도명령 후 강제집행을 완료하고 열쇠도 바꾸고 상가는 비워뒀습니다. 그런데 강제집행으로 내쫒았던 점유자가 제 허락도 없이 열쇠를 따고 들어가서 집기류를 설치하고 영업을 하고 있네요.
우선 주거침입으로 형사고소를 하려고 하는데 조언을 좀 구하고자 합니다.
1. 형사고소를 해도 벌금만 내고 계속 침입을 해서 영업을 시도 할 것으로 예상되는데 집기류는 제 맘대로 당장 치울 수 없겠지만 점유자라도 내쫓아버리고 다시는 못 칩입하도록 하려면 어떻게 하는 게 좋을까요?
2. 점유자가 가져다놓은 집기류는 어떤 식으로 처리하는게 좋을까요?
이미 인도명령 후 강제집행을 이미 한 상황이라 이번에는 명도소송을 통한 강제집행을 해야 한다고 들었는데 제가 인도명령 후 강제집행을 할 때 부담한 비용으로 채무명의를 얻어 점유자의 집기류에 유체동산가압류를 통해서 처분하는 방법도 가능할까요? 두가지 방법 모두가능하다면 명도소송과 유체동산가압류를 통한 방법 중 어떤 방법이 더 현명할까요?
악질 불법점유자 때문에 너무 마음 고생이 심합니다. 부디 제가 가장 현명한 대처를 할 수 있도록 진심어린 조언의 말씀 부탁드립니다. 추운 날씨에 건강유의하시고 즐거운 하루 되십시요.
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