갑대지지분:55 을대지지분:15 병대지지분:15 정대지지분:15 위와 같을때 을,병,정이 전체 대지에 건축물을 지어 사용하고 있습니다. 이경우 갑을 경매 받을시 주장할수 있는 권리는 무엇입니까 법정지상권을 을병정은 주장할수 잇나요 지료청구는 가능한가요 건물이 82년도에 허가나있습니다. 30년 지나후 철거를 요구할수 있나요
그렇다면 갑은 처음부터 전체 지분의 55%인 토지만을 소유하고 있을뿐 건물의 지분이 없다는 얘기이며, 이 토지만을 낙찰받으려는 회원님께서는 갑의 토지 지분만을 경매로 받으신다는 것이다라고 설명하시는것 같습니다. 만약 이렇다면 갑은 경락등기후 을병정에게 지료청구를 할수 있으며 말 그대로 법적지상권 성립됩니다. 차후 30년이지나서 철거를 할수도 있으며 지료를 3개월이상 연체시 강제 철거도 가능합니다.
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