제가 가압류 채권자입니다. 그런데 위 근저당권자에게서 연락이 왔는데 본인들은 체무변제가되면 경매를 취하하고 끝낼거니 저보고도 그렇게 하자는것이었습니다. 그래서 채무자와 근저당권자와 다 만났는데 제채권이 총 1억2천만원인데 저보고 어차피 경매로가면 다 못받으니 7천만원에 합의를 보자는것이 었습니다. 하지만 부동산가치가 좋아서 제 1억2천만원을 다 변제받고도 제생각으로는 한 5천만원 더 남을것같은데 도저히 이해가 가질않아서 다시물었더니 제뒤로 가압류 후순위가 들어올건데 그렇게되면 안분배당을받아서 제가 돈을 못받아간다고 거의 협박성이고 근저당권자는 무슨꿍꿍인지 채무자 편만 듭니다.
전문가님 저는 현재 본사건을 강제경매 신청해서 기일이 잡혀있는 상태고요 아직까지 제뒤로 채권은 없습니다. 이경우 시세는 5억 근저당 총 3억 제 가압류 1억2천만원 이게 전부입니다. 조언좀 부타드릴게요 제가 7천만원만 받아야하는 건지 당장 합의안보면 자기가 막아놓고있는 가압류를 다 하게 둘거라네요 빠른 답변 부탁드립니다.
전문분석을 한것이 아니니 참고로만 활용하시기바랍니다. 시세만 정확하고 경락이 싸게 안된다면 걱정하실일이 없습니다. 현재 벌써 경매개시결정이 난 상태에서 뒤에들어오는 가압류는 사건에 영향을 못미칩니다. 그대로 경매진행시키시면 될것 같습니다. 하지만 경락이 싸게되면 배당을 더못받아갈수도 있고 국세압류는 금액표기가 없고 계속 진행됨으로 전체적으로 잘 검토하시기 바랍니다.
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