저는 직장에 다니고 있습니다. 부인 앞으로 약 1억 정도 되는 경매 물건에 투자 목적으로 입찰에 참여하려 합니다. 현재 제 앞으로 부동산 한채가 있습니다. 전문가님 노후를 위해 적은 돈이지만 재테크를 하려면 토지, 아파트, 빌라, 상가, 오피스텔 중 어떤 물건이 좋을런지요? 경매는 처음이라 주의 할 점은 무엇인지, 또 세금 관련 및 단기간에 매매 등. 전문가님의 조언 부탁 드립니다. 고맙습니다.
오피스텔이나 적은 주택이나 역세권 아파트를 사셔서 임대를 주시면 어느정도 대안이 될것이라 판단됩니다. 주의할점은 대출을받으실것인지 아닌지 판단하시고요 대출을 받으신다면 자금운영계획을 잘짜셔서 진행하세요. 세금은 바구 2주택자라면 양도세등을 신경쓰시면될것 같습니다. 오피스텔투자시 임차인이 전입을 하면 그것이 주택으로 인정되는로 역시 1가구 2주택에 해당합니다. 하지만 임차인이 오피스텔 매각 3개월전에 전출하면 사무실로 인정되서 주택으로 인정되지는 않습니다.
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