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	hkauction	2008-10-22

	Re : 상가경매질문요...

지금 현재 2008-11220<< 천안상가 경매에 대한 질문인데요 그 상가가 아빠 명의로 되어있고 엄마가 운영하시는 가계였거든요. 근데 하나은행측에서 대출연장을 안해주어 경매가 진행되는중인데요 질문 1. 그상가가 담보가 엄마명의로 되어있는 집인데요 대출금액보다 적은 금액으로 낙찰되었을 경우에 집으로도 추가로 경매가 진행이 되나요? 2. 제 동생이나 제가 가능하면 그 상가를 다시 받아서 계속 운영을 하려고 하는데 낙찰이 가능한지요...? 3. 만약 가능하다면 대출을 받아야 하는데요 가능금액이 어느정도 될까요?

첫번째 : 근저당은 일반 채권이 아니기때문에 다른 부동산에 경매가 들오올수 없으며 그물건으로 종결됩니다. 두번째 : 소유자나 채무자만 아니면 누구나 입찰에 참여 가능하십니다. 하지만 다른사람이 입찰에 들어와서 낙찰받으려고 할테니 신중하게 입찰참여를 하셔야됩니다. 세번째 : 대출은 어느정도 가능하나 정확한금액은 낙찰금액과 신용상태가 들어가야 알수 있으며 대략 낙찰가액의 50% 전후라고 보시면 정확할것 같습니다. 신용상태가 안좋은 신요불량자나 미성년 너무 어린 나이는 대출이 곤란합니다. 업무시간에 문의주시면 친절히 상담하여 드리도록 하겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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