공유 이해관계인은 공유자우선 매수신고 신청을 해 놓으면 다른 낙찰자가 있다하여도 그사람보다 더 낙찰가를 높여서 받을 수 있는 권리가 있는건가요? 그렇게 되면 낙찰자는 자동으로 탈락이 되는건가요? 그리고 공유 이해관계인이면 채권자인가요? 공유 이해관계인으로 인전되는 사람은 누가되는지 알려주시면 감사하겠습니다. 처음 접하는 일이라서 저의 상식으로는 너무 답답하기만 합니다.
우선매수신고를 하게되면 다른 낙찰자가 있다하더라도 그이상의 금액을 써넣으면 매수신청자가 낙찰이됩니다. 이는 해당 사건의 권리자를 보호하자는 취지로 입찰물건의 지분권자 임차인등의 이해관계인 이어야 가능합니다.
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