저는 남양주시 아파트에 전세입자로 살고있으며 전세금은 1억3500만원입니다. 집주인은 은행권에서 대출을 2억3500만원을 쓴뒤 이자를 갚지 못하자 일반매매든 경매든 진행을 하겠다고 합니다. 시세는 3억7천~3억9천정도 갑니다.그리고 근저당권자가 1순위이며 제가 2순위인데 만약 적은금액에 낙찰이 되어 전세보증금을 다 못받게되면 어떻게하면 다 받을수 있는지요.현재 집주인은 다른곳에 전세로 살고있습니다. 그냥 경매로 끝나는것인지 아니면 전세금에도 압류가 들어가게 되는지요. 다시 제 전세금을 받기위해 소송을 해야하나요.말씀부탁드립니다..
회원님의 임차보증금 경락가 낮게 낙찰이되서 배당금으로 회수 못할시 차후 일반채권으로 전소유자를 상대로 채권행사를 하실수 있습니다. 따라서 상대의 전세보증금 및 재산압류가 가능 하십니다. 법적인절차는 당연히 밟아야합니다. 추가로 채무자의 재산을 파악하거나 채무자가 재산을 빼돌리는경우가 많으므로 면밀히 신경쓰시기 바랍니다.
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