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	sdi1008837	경매고충	2009-01-19

	권리분석에 대하여 문의드립니다.



안녕하세요. 경매물건을 찾다가 의문사항이 있어서 글을 올립니다. 말소기준권리가 "○○시의 압류"가 맞는지 명확한 답변을 부탁드립니다. 권리관계 소유권 정우성 2000/10/26 전세권 나전세 2000/12/05(금20,000,000원) 소유권 윤석범 2001/09/15 소유권 도순환 2002/04/10 압류 ○○시 2002/07/22 가압류 안대홍 2002/09/17(금20,000,000원) 가압류 은 행 2003/06/26(금23,742,396원) 임의경매 나전세 2008/03/28 말소기준 ○○시 2002/07/22 한국경매사이트에는 이 물건이 ○○시의 압류가 말소기준권리로 나오는데.... 우선 압류보다 선순위로 설정되어 있는 "나전세씨의 전세권"이 강제경매가 아닌 임의경매를 신청하였고, 나전세씨의 계약기간이 만료하였으며, 집합건물이면 말소기준권리가 압류가 아닌 "전세권"이 말소기준권리가 아닌가요? 제가 초보라서 여쭤봅니다. 명확한 답변을 부탁드립니다.

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