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	kgwak	경매고충	2004-02-12

	경매개시일전 근저당권 설정.지상권설정 된 임야 응찰하려는데 경락후 설정권 바로해지되는지 여부



안녕하십니까. 아래와 같은 예일때 낙찰받으면 저당권 및 지상권 바로 해지되는지요. " 예 시 " 소유자 : 김길동 채권권리자 : 대한민국(가압류2003.7.20접수) 경매개시일 :2003.7.15일(2003타경 - 0000) 1순위 : 근저당권설정 : 2002.4.12 설정권자 김순희(채권초고액 : 3억) 2순위 : 지상권설정 : 2002.4.12 설정권자 김순희 (목적:견고한 건물 및 공작물의소유) 상기와 같이 근저당권설정 및 지상권설정자가 동일인으로 되어 있습니다. 이럴경우 경매에 응찰하여 낙찰받을시 바로 저당권 및 지상권이 해지되어 토지의 지상위 에 건물 및 창고등을 지어 소유권 행사를 할수 있는지요. 빠른 답변 부탁 드립니다.

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