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	hkauction	2009-02-02

	Re : 경매전 권리 매매할 수 있는 방법이 없을까요?

안녕하세요? 채권채무관계로 서울남부지방법원에 채불세금을 대납하고 상대측에 약정금 반환청구소송을 제기하여 1심에서 승소 및 6000만원을 배상하라는 판결을 받고 근저당설정 및 임의경매집행을 판결받았으나 상대측에서 반환금지급을 미룰 목적으로 서울고등법원에 항소하였으나 기각, 대법원에 항고를 했으나 이유없음으로 2006년 4월 12일 1심확정 판결이 난 사건입니다. 물건지는 수원시청 4거리(경기도 수원시 팔달구 인계동 1125. 대원콤비프라자 103호 건물주 최수영,고유번호;1301-1996-125162) 백화점 옆 실내경마장이 있는 건물로써 1,2층에 은행 및 보험회사가 입주하여 있고 본인이 경매권(가압류,집행허가등)을 갖고 있는 건물은 103호이며 싯가 40억원 정도 입니다. 1차 판결이 난 이후 2년이 경과되었으며 상대측에서 곧 변제하겠다고 계속 미루어 지금까지 기일을 연장하여 줬으나 아직도 변제되지 않아 경매를 진행하려 했지만 경매 개시로부터 낙찰시까지 5개월 정도의 시간이 소요되므로 지금 제 입장은 부모님이 이사를 하시어 돈이 필요한 상태이므로 경매권리를 매매하는 방법은 없을까 해서 문의를 올립니다. 현재 법정이자(년25%) 및 반환금 합계가 약 7천만원이 넘습니다. 가능할까요? 1심부터 법률대행을 맡은 변호사사무실 담당 법무사님은 그냥 경매를 진행하면 전액을 다 보상받을텐데 매매하면 손해가 크다고 하지만 지금 제 사정이 현금이 필요해서 이런 방법이 없나하고 글을 올립니다. 일시에 어려우면 협의할 수도 있습니다. 현재 1순위는 동양종금에서 5억3천정도 대출이 있고 제가 2순위이며 동양종금에 3,4,5순위로 12억정도 더 있으며 개인채무 7억이 있습니다. 주변 상권분석이나 위치... 예상 낙찰가를 분석하면 제 경매가액은 그 이상으로 충분하다고 합니다. 경매까지 가지않고 현금화 할 수 있는 방법이 없을까 해서 조언 부탁드립니다 lston1@hanmail.net 010-4412-6528

대법원의 확정판결이 난사건이고 채권자의 지위를 사고 파시는것이므로 가능합니다. 따라서 여러곳에 채권매물을 올리시어 적정한 가격에 거래를 하시면 될것같습니다. 현재는 고객님이시던 채권자의 지우를 승계 받으시는분이던 경매는 진행될수 밖에 없을것 같습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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