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	hkauction	2004-02-13

	Re : 경매개시일전 근저당권 설정.지상권설정 된 임야 응찰하려는데...

안녕하십니까. 아래와 같은 예일때 낙찰받으면 저당권 및 지상권 바로 해지되는지요. " 예 시 " 소유자 : 김길동 채권권리자 : 대한민국(가압류2003.7.20접수) 경매개시일 :2003.7.15일(2003타경 - 0000) 1순위 : 근저당권설정 : 2002.4.12 설정권자 김순희(채권초고액 : 3억) 2순위 : 지상권설정 : 2002.4.12 설정권자 김순희 (목적:견고한 건물 및 공작물의소유) 상기와 같이 근저당권설정 및 지상권설정자가 동일인으로 되어 있습니다. 이럴경우 경매에 응찰하여 낙찰받을시 바로 저당권 및 지상권이 해지되어 토지의 지상위 에 건물 및 창고등을 지어 소유권 행사를 할수 있는지요. 빠른 답변 부탁 드립니다.

아래에 답변을드린것으로 알고있습니다. 원칙상 지상권은 낙찰자가 인수되는권리입니다. 그러나 예외로 말소가 될수도있습니다. 상황을점검하지 않은관계로 정확한답변을드릴수가없을것 같습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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