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	hkauction	2009-03-22

	Re : 지방 아파트 양도세 문의드립니다.

지방 아파트 20평을 1년미만에 매도할 경우 양도세율이 50%인가요? 지역은 경주입니다.

양도 소득 ▶ 3년 미만 : 공제 혜택 없음 장기보유특별공제 3년 이상 ~ 5년 미만 10% 5년 이상~10년 미만 15% 10년 이상~15년 미만 30% 15년 이상 45% 양도 소득세 1년 미만 50% 1년 이상 ~ 2년 미만 40% 2년이상 1,000만원 이하 9% 1천 초과~4천 이하 18% 4천 초과~8천 이하 27% 미등기 부동산 : 70%, 1세대 3주택 : 60%, 1세대 2주택 : 50% ※ 서울, 과천, 5대 신도시(중동, 분당, 일산, 평촌, 산본)의 경우 ① 1세대 1주택으로 비과세 받기 위해서는 3년 이상 보유 외에도 2년 이상 거주 조건이 추가로 필요합니다. ② 실 거주 2년 이상 요건을 충족하지 못하는 한 양도소득세 과세 대상입니다. ※ 필요경비(부동산의 가치증가 등을 위해 지출된 비용) 기준시가로 신고 토지 취득당시 개별공시지가의 3% 건물 취득당시 국세청 기준시가의 3% 실거래가로 신고 ① 자본적 지출액(가치 증가, 용도변경을 위해 지출한 비용) ② 양도비용(중개수수료 등) ※ 취득세, 등록세 등 취득에 소요된 비용은 취득가액에 가산합니다 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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