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	hkauction	2009-04-14

	Re : 임차인인데 질문이있습니다.

제가 예전에 일하던 회사가 힘들어 사장이 자신이 돈을 줄수 없으니 가지고 집에 전세로 입주자가 있지만 그 상태에서 제가 추가로 들어가는것으로해서 경상도에있는 집에 보증금 2500만원에 계약을 했습니다. (경매 이전) 하지만 실제로 돈이 오간것은 아닙니다. 또 제가 그 집에서 실제로 거주한 것은 아니죠 제가 받을돈이 있어서 그렇게 된것이죠. 그래서 결국엔 경매로 집이 넘어가게 되었는데 그 집에 대출이 좀 있었나 봅니다. 다른 회사에서 전화가 오더니 제가 실제로 사는것 같지 않으니 돈을 못 받게 법원에 무슨 신청을 한다고 하더군요. 아니면 2500만원 보증금을 줬으면 증거를 대라고 하는데 그냥 현금으로 해서 없다고만 얘기를 했습니다. 그런데 어떻게 해야될지 모르겠네요. 받을 돈이 있어 아파트 계약서로 써서 그렇게 된건데. 돈도 못받을지 걱정되고 어떻게 해야될지 모르겠네요. 조언을 부탁드립니다.

중요한것은 실제 점유 입니다. 따라서 현장 확인을 통해 실제로 점유해서 살지 않는것이 확인되면 배당 받기는 곤란할것 같습니다. 배당을 받기 위해서는 임대차계약서 , 점유, 전입 확정일등 몇가지 요건을 갖추셔야 됩니다. 하지만 점유를 안하고 있는것을 상대가 증명하기 힘들고 다른 요건을 다 갖추었다면 승산이 있습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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