1순위 소유권이전청구권 가등기가 되어있고 본사는 후순위로 가압류를 하여 본안 소송을 하여 승소하였습니다. 위 가등기는 시공회사에서 담보용으로 가등기 되어 있는것으로 예상됨.(이유는 같은 상가건물이데 시공사에서 몇개의 상가를 소유권 이전등기가 되어있는걸로보아) 질의 1. 위 조건 하에서 경매를 신청할 경우 가등기가 담보용이라면 계속 진행이 되는지 여부 2. 소유권 이전용 가등기라면 경매진행이 중지 되는지와 중지가 될려면 가등기를 본등기로 필히 넘겨야 되는지 여부 3. 몇번 유찰 끝에낙찰이 되면 - (최종 낙찰이 됐는데도 가등기권자가 본등기를 넘겨 갈수 있는지 여부와 이랬을 경우 겸매입찰 보증금은 낙찰자가 찾아갈수있는지 여부) 4. 위 조건 하에서라면 경매 신청을 해도 별반 실익 없다며 경매신청 자체에 부정적인 의견 이 많은데요 본인의 생각은 본인이 갖고 있는 채권은 소액이고 가등기를 본등기로 넘길려 면 수십배의 비용이 발생될것으로 예상됨니다.
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