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	hkauction	2009-09-23

	Re : 12829에대한 질의입니다

수고가많으십니다. 12829에대한 답변 잘보았습니다. 그질의에 대해 궁금한게 있어서 여쭙코저 합니다 선생님께서 낙찰자한테는 월세를 주지말라고 하셨는데 낙찰자아닌 소유자겸채무자가 월세를 달라고하면 줘야하는지 답변부탁 드립니다.

원칙상 낙찰되서 소유권이전을 하기전에는 원 소유자에게 월세를 지급하셔야 되며 낙찰된이후에는 월세로 별도 계약을한것이 아니므로 그 임대료를 산정하기가 어려워 일반적인 한두달의 명도기간중에는 임대료청구를 인정치 않으므로 그렇게 답변을 드린것입니다. 장기로 낙찰된이후 계속 점유하면 임대료는 무조건 내셔야 되며 기존 소유자에게는 소유권바뀌기 이전까지는 월세를 내는것이 의무이나 경매 들어 간것만으로도 전소유자는 임차인에게 손해를 입힌것이므로 월세를 받는다는것이 문제가 있다 하겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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