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	gajatv	경매고충	2009-10-28

	새로지은 주택에 세입자의 대항력 취득여부 문의 드립니다.



개요 (순서대로 정리하면) 1. 기존 토지및 건물등기부상에 근저당을 설정 2. 토지 등기부상에는 근저당 존재함 .... 건물멸실로 공동 담보소멸... 건물구(폐쇄) 등기부 근저당 설정 채무자 :(전소유자 박) 채권자 : 양* ----------------3. 멸실후 신축 소유권 보존 등기 이후 - 4. 매매 새소유주 변경 (소유주:한 ) 5. 임차인이 전입신고함 6. 임의경매개시결정 등기 (전입신고일보다 늦음) 채권자 양 현재 등기부상에는? 토지에는 근저당설정 건물에는 근저당 내역이 나타나지 않은 상태에서 경매 개시등기만 됨 위경우 임차인이 대항력이 있는것인지? 판단이 안되어서 질문드립니다. 답변해주시면 감사하겠습니다.

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