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	hkauction	2004-03-09

	Re : 특별한 매각대금지급방법

경매대상아파트의 선순위임차인의 처이름으로 낙찰 받았습니다. 상계신청은 불허되었고 이 경우 처(매수인)가 임차인의 채무를 인수하여 임차보증금에 해당하는 금액만큼 대금지급의무를 면할 수 있을까요?

원칙상 선순위가 상계신청을 하기위해서는 동일인 상계하여야 가능합니다. 채무를인수하고 대금지급의무를 면하는방법은 없으실것같습니다. 물론판사의 재량에 따라서 조금씩차이는 있지만 위사안에는 해당없어보입니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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