사건번호 2009-*****에서 1세대만 살 수 있는 2층에 문영희 2006.11.27 전입,확정2009.1.19 임차권 등기, 7500 배당신청 , 김대영 2007.10.11 전입,확정 8000 배당 신청하였습니다 말소기준 2007.5.23 -> 이런 경우 입찰자는 어떻게 판단해야 하며 , 배당시 법원에서는 어떻게 처리하며 , 낙찰자는 어떻게 대응해야 하나요?
본 경우 세부분석을 해야 정확히 판단할수가 있습니다. 주신자료만으로 판단할때 문영희는 입찰자가 인수될 확률이 있습니다. 물론 말소기준권리가 다 배당받고 돈이 남는다면 김대영과 문희영 순서대로 배당이 나가게됩니다. 법원의 배당관계는 판사 재량으로 미리 판단하가기는 어려우며 대략적으로 예측할뿐 입니다. 낙찰자는 배당관계를 예상하고 입찰에 참여하면 됩니다.
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