동일사건번호에 매각물건번호1 (상가), 매각물건번호2 (답)이 있는데 매각물건번호1에 응찰하여 낙찰을 받았고, 매각물건번호2는 유찰이 되었습니다. 이때 낙찰받은 매각물건번호1에 대한 권리행사를 매각물건번호2가 낙찰 될때까지 할 수가 없습니까? 즉 임차인이 있을때 양도 요구 등등. 고견을 부탁 드립니다. (토지는 매각물건 번호 대로 (1 & 2) 로 나누어 져 있습니다.)
각각의 물건은 따로 이므로 권리 행사에는 문제가 없습니다. 따라서 명도를 하셔서 소유권을 행사하시고 임대 관리 하시는데 아무런 문제가 없습니다. 다만 배당에 있어서 두 물건이 같이 움직이므로 임차인들및 채권자들이 배당받는데 두물건이 다 낙찰이되고 잔금이 납부되야 종결이 됩니다.
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