수고하십니다. 채무자이며 소유자가 점유하고 있는 아파트를 낙찰받았는데.. 이사비용을 많이 요구합니다. 소유자가 경매에 관하여 많이 알고 있다면서, 본인이 이사하지않고 버틸 수 있을 때까지 버틴다면서 많은 이사비용을 요구하는데..
1. 본 한국경매에서 인도비용 계산해보니까 최대 550여만원 나왔습니다. (아파트실평수 34평임) 이런 경우.. 어느 정도 범위이면 이사비용으로 적당한 것인지요? 전 200 만원정도 까지는 생각합니다만..
2. 만약 해결이 안되면..잔금과 동시에, 인도 명령을 신청하려합니다.. 만약.. 인도명령신청서 제출하고 송달까지만 하게 됐다면, 나머지 집행을 하기 전 단계거나 혹은 촉고단계에서 적당한 이사비용으로 합의하여 해결된다면.. 집행비용 (미집행한 집행노무비. 화물운임비및 집행보관료등) 은 돌려받을 수 있는지요?
3. 인도명령 신청하고 실제집행하기까지의 시간이 보통 어느정도 걸리는 지요? 보름정도면 가능한 것인지요?
한국경매의 강제집행비용은 최악의 시나리오로 계산된것으로 리스크를 감안한 입찰을 하여야 한다는 것이지 반드시 그런돈이 들어거나는 것은 아닙니다. 그리고 이사비용의 기준은 없습니다. 주시고 싶은만큼 주시면되며 안주셔도 상관은 없습니다. 집행 중간에 집행이 정지된다면 집행비는 돌려받을수 있으나 만약 현장을 집행관이 왔다가 정지되었다면 돈을 100% 돌려받기 어렵고 감액된 일부돈만 돌려받게되는데 이기준은 법 집행관에서 정하게 됩니다. 인도명령하고 실제 집행까지는 상황에 다른데 통상 30일이내에 가능은 하나 사건이 많이 밀린경우 더 걸리는경우가 많습니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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