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	hkauction	2010-03-09

	Re : 재건축(매입된)다세대

재건축할려고 건설회사가 매입했는데 경매로나온 다세데는 무엇을 어떻게 알아봐야하나요.막막합니다. 시원한답볍 기다림니다 건강하시고 행복하세요

통상 재건축은 아래와 같은 순서로 진행됩니다. 추진위원회설립- 정비구역지정 - 조합설립 - 사업시행인가 - 시공사 선정- 관리처분 - 이주 - 철거 - 공사 - 입주 이렇게 진행이 되는데 보상금은 시공사를 선정에 따라 결정이 된다고 보시면 가장 현실적입니다. 사업성에 대한것은 과연 시공사의 지분금이 어느정도되느냐를 판단해야됨. 기본구성 토지등소유자(조합원) 대비 신축규모에 따른 분양상태 등을 종합적으로 고려하셔서 판단하셔야 합니다. 따라서 건설사가 아무리 돈이 많아도 부지를 다사서 재건축 하지는 않습니다. 알아보실 사항은 경매로 낙찰시 조합원의 자격이 주어지느냐이며 대지분에 따른 배당 되는 아파트평수 그리고 건설사의 안정성 또한 이주비등입니다. 사업 일정에 따라서 꼼꼼히 모든것을 확인하셔야 합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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