주택 임대차보호법 3조 1항과 2항 은 주택의 인도와 더불어 주거를 하여야만 대항력과 우선 변제권의 효력이 있는데 전입 신고만 되어있고 주거하지 않은 사실을 알고 있음 에도 자기는 주거 하고 있었으며 잠간 동안 외지에 다녀 왔다고 주장 하는데 어떻한 조치를 할수 있는지요
낙찰자가 인수해야될 위험이 있습니다. 인수라고 판단하신 입찰을 하셔야 안전합니다. 차후 임차인과 소송시 주거로 사용하지 않았다는 사실을 입증해야되는 책임이 낙찰자에게 있습니다.
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