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	hkauction	2010-07-05

	Re : 토지 등기부등본 해석좀 부탁드립니다.

채권자 : 부산은행의 채권양수인 한국자산관리공사 채무자 : 이병근 소유자 : 김지우 생략 2008.6.11 소유권 이전 한영숙 -> 이병근 (거래가 1억) 2008.6.11 근저당 설정 주식회사 부산은행 (1억2천) 2010.2.16 계약양도(위 근저당권 이전) 한국자산관리공사 2008.6.11 지상권 설정 2010.2.16 계약양도(위 자상권 이전) 한국자산관리공사 2008.9.8 소유권이전 이병근 -> 김지우 (거래가 1억5백) 2009.12.24 압류 세무2과 서울 특별시 용산구 2009.12.31 경매개시결정 채권자 주식회사 부산은행 이병근씨에서 김지우씨로 소유권이 이전되었는데 왜 이병근씨에게 잡혀있던 근저당을 근거로 경매가 잡히나요? 저당 잡혀있는 토지를 김지우씨가 모르는것을 이용해 매매한것이라고 추측가능한건가요?? 그리고 이 경우 낙찰자가 인수 시 어떻게 되는건지요,,? 고견 부탁드립니다 감사합니다^^

정상적인 등기부등본 입니다. 매매도 정상적이지 않다고 볼수 없습니다. 매매 할당시 이병근의 근저당및 모든 권리를 이전 받는 조건으로 거래된 매매인것 같습니다. 그 이유는 이병근 소유당시 발생한 권리가 그대로 다 살아서 소유권 이전 되었기 때문에 그렇습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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