단독주택를 낙찰받고 얼마후 그집을 방문했으나 아무도 살지않았으며 수도와 가스모두 끊긴 상태입니다. 그래서 동사무소 방문해보니 임차인이 한분있는데 배당신청은 하지도않고 전입만 되어 있었고 어렵게 임차인를 만나 확인 동일인이었습니다.그리고 경매신청 채권자보다 전입일이 선순위인데 임차내역엔 없는것으로 나와 있어요 보증금액은 2000만원인데 제가 물어줘야 되나요?
실제로 임차인이라면 소액 배당신청을 했을 확률이 높습니다. 하지만 배당신청을 안했다면 가짜 임차인일 확률이 높습니다. 따라서 무조건 돈을 지불하고 안하고를 따지지 마시고 실제로 진정한 임차인인지 아닌지를 따지셔서 돈을 지불하셔야 합니다. 만약 실제로 진정한 임차인이라면 법적으로 돈을 낙찰자가 다 물어주어야 하므로 어느정도의 금액에 협의점을 찾아보시는 것도 한방법이며 설사 진정한 임차인이 아닐 지라도 원만한 해결을 위해 어느정도의 이사비는 생각하시는것이 좋습니다.
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