1.주택 명의는 아들로 되여있고 거주자는 부모가 살고있는데 주소도 따로 되였있고 부자지간에 임대차 계약 확정일자 과추엇고 이때 아들명의 의 집이 경매 가 되였을시 임차인은 임대차 보호를 받을수있는지 궁금합니다 자문을 부탁드림니다 감사합니다
중요한것은 채권단이 근저당설정시 혹여 임차인이 없다는 확인서를 작성해주신적이 없고 부자간 같이 거주하지 않는다면 충분히 부자지간에도 임대차계약은 성립합니다. 하지만 낙찰자나 다른채권자는 이를 근거로 가짜로 몰아갈것이니 처음 법원에 임대차계약존재여부및 보증금을 받아야한다는것을 강력하게 주장및 임대차 서류를 제출하셔야 합니다. 또한 소송에 대한 충분한 대비를 하셔야 할것입니다.
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