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	hkauction	2011-02-07

	Re : 부동산의 비과세혜택

부동산 한채를 2년전 낙찰받았으며 기존에 먼저가지고 있던 부동산를 이후 매매를 할경우 양도세는 어떻게 되나요? 얼마전 낙찰받은 부동산까지 두채가 되는데 어느것이든 먼저매매을 하게되면 한채는 양도세를 비과세 혜택을 볼수 있다고들 하는데 맞는지 선생님의 말씀부탁드립니다.

기존 아파트 양도시점에 비과세 요건(3년 보유 2년거주)을 갖추고 경매로 아파트 취득한지 1년이 경과하지 않았다면 비과세를 적용받습니다. 비과세 요건은 3년이상 보유와 특정지역(서울,과천,5대신도시-일산,분당,중동,평촌,산본) 소재 주택인 경우 보유기간 중 2년이상 거주입니다. 따라서 경락받으신지 2년이 경과하셨고 기존주택을 1년이내에 매매하지 않으셨으므로 이제는 비과세 해당사항이 없을것 같습니다. 세법전문가와 상의하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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