날짜순서가 전세 임차인의 확정일자(배당요구 없음)-> 현 채무자의 소유권 등기 -> 1순위 채권자 근저당 -> 전세 임차인의 전입신고일자..순서입니다. 이럴 경우 배당순서는 임차인이 최선순위 인가요 아니면 1순위 채권자 인가요?
* 전세금은 2억이 넘으므로 최우선변제 해당은 안됩니다. 추측컨데 소유권이 현재 채무자로 증여를 통해 이전됨으로써 그 이전에 성립된 전세계약건 때문에 날짜가 이렇게 된것 같기도 하구요...
감사합니다.
질문만 가지고는 배당순서를 말씀드릴수는 없으나 확정일자없고 배당요구안한 최선순위 전입임차인은 자칫 낙찰자가 인수해야되는 상황이 발생할수 있으므로 주의를 요합니다. 그리고 말소기준권리인 근저당권이후 임차인은 크게 걱정하실사항은 없습니다. 입찰전 반드시 전문가와 상의후 입찰에 참여하실것을 권해드립니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2026 한국경매. All rights reserved.
