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	hkauction	2002-11-18

	Re : 궁궁한게 하나 더 있습니다...

아파트를 살때 경매로 사는거와 공매로 사는거랑 어떤 차이점이 있나요?...

저희 한국경매사이트를 이용해주셔서 감사합니다. 간단히 말씀을 드리자면 경매로 아파트를 사는거와 공매로 아파트를 사는데있어서 모든책임은 낙찰자가 진다는 동일성과 등기내역이 말소된다는 공통점은 가지고있으나 공매는 모든세입자의 조사관계를 본인스스로가 하고 그 책임또한 낙찰자가 부담한다는 부담감이있는반면 경매는 법원에서 세입자관계를 조사해줌으로 입찰서류상의 중대한 하자가 발생할경우 모든책임은 법원이짐으로 낙찰이 불허가되는경우가 종종 있을수있습니다. 따라서 경매와 공매의 차이점은 공매는 임차관계등의 원칙상의 낙찰자부담이고 경매는 임대차관계가 일반적인 낙찰자부담이라는 이중적인 차이점이있을수 있겠습니다. 감사합니다

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