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	hkauction	2011-11-10

	Re : 법원경매에서 미납된 물건들은..

법원경매에서 낙찰다가 미납되서 다시 유찰이되 나온 물건들은 안좋은 물건들일까요? 전 낙찰자가 무언가 안좋은 권리가 자신에게 귀속되기문에 미납을 선택한거겠죠?? 보통 이렇게 실무에서 미납처리가 되는 이유들을 알고싶습니다.

수많은 미납처리 이유가 있는데 미납이라고 해서 문제가 있는것은 아닙니다. 너무 비사게 낙찰받아서 채권단의 이의제기로 불허가나서 다시 재경매등 다양합니다. 실지로 문제가 있어서 잔금이 미납되는경우보다는 다른이유가 더많습니다. 그 사례를 크게 몇가지 예를 들어들이면 1. 무잉여로 경매 취하. 2. 불허가로 경매 재경매. 3. 낙찰자가 대출이 안되 잔금을 미납. 4. 낙찰자가 이의제기로 불허가 재경매. 5. 물건의 하자로 낙찰자가 잔금 미납의 경우. 6. 법원의 행정 절차상의 하자로 불허가 재경매. 등으로 크게 꼽을수 있습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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