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	hkauction	2011-11-25

	Re : 전세권자가 경매실행

전세권자가 전세금으로 인해 경매를 실행 낙찰이 된 물건입니다. 낙찰대금이 전세금을 충족못한 부족부분에 대해 낙찰자가 인수인가요? 권리관계에는 전세권자만 있으며 다른 채권자는 없습니다.

전세권이 물권의 지위로 배당받고 소멸되는 위치라도 전세권은 임차인의 권리를 가지고 있습니다. 따라서 임차인의 지위로 그 보증금이 인수될수 있으니 이점을 체크하셔야 될것 같습니다. 따라서 인수할 가능성이 있습니다. 반드시 참고로만 활용하시기 바랍니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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