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	hkauction	2012-03-20

	Re : 미신고된 임차인의 전세금 확인 방법

안녕하세요 여쭤볼 사항이 있습니다. 경매물건에서 미신고된 임차인(전세 세입자)의 경우(다만, 실제로 주거는 하고 있음) 임차인의 전세 보증금을 확인할 길이 없어서요. 어디에서 확인이 가능할까요? (어떠한 문서에서 어떠한 방식으로 확인 가능한지요) 제 생각에는 당사자간의 계약서 상에밖에 나타날 곳이 없는 듯 한데. 의견을 주시면 감사하겠습니다. 신고를 안했으니 등기부등본에 관련사항이 없고, 때문에 확정기일도 없고, 배당도 없는 사항입니다. (귀 사이트 사건번호 2011-37256 건의 임차인 이상수 현황) 임차인 때문에 권리분석에 애를 먹고 있습니다. 회신 부탁드립니다. 감사합니다.

미신고된 임차보증금을 알수있는 방법은 없습니다. 임차보증금을 모르면 모르는데로 법률기준에 따라서 권리분석하고 입찰하시고 상황에 맞게 대처하시면 됩니다. 권리분석은 임차인이 선순위 전입자, 후순위 전입자에 따라서 달라지고 선순위도 가짜 선순위가있고 소유자 가족 선순위가 있으니 변수가 있습니다. 초보자시라면 전문가의 도움을 받으실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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