통상 법인은 취등록세가 각각 2% 이며 사업적 목적의 거래중 과밀억제권은 3배중과 그리고 조례의거하는경우 50% 안에서 조정됩니다. 따라서 법인및 부동산 매입지의 상황에 따라서 다소 차이가 납니다. 저희 사이트를 보시면 등록세 취득세 기타세금에 대해 자세히 안내가 되어 있습니다. 직접 사건별로 전부 확인이 가능하십니다.
-------------------------------------------------------------- 일전에 질문에 대해 위와 같이 답해 주셨는데요
취등록세가 각각 2%에 과밀억제권3배중과 라는 말에서 좀 햇갈리네요.
과밀억제권 지역물건(서울 전체가 과밀억제권으로 알고있습니다..)에 낙찰금이 1억이라면 취득세는 2% * 3배 = 6% = 600만원 등록세도 2% * 3배 = 6% = 600만원 이렇게 해서 대략 1200만원의 취등록세가 발생한다는 뜻인가요?
여기다 주택채권매입비용이 추가되는 것이고요??
아니면 단순하게 사건별로 계산되어 있는 등취득세의 예상비용에서 3배를 하면 되는건가요?
법인으로 낙찰받을시는 제가 따로 계산하는 수밖에 없는거 같네요..
주택매입 채권은 당연히 추가되지만 매일 가격의 변동이 심하고 사이트에 안내되어 있듯이 대략적인것만 예측 할뿐입니다. 차후 이부분은 사이트를 보시고 참고하신후 실제 경락받고 등기시 별도로 매입내지는 할인을 받으셔서 구입을 하셔야됩니다. 법인은 취등록세에 대해 서울및 위성도시등에서 사업적 목적의 법인등의 매입등의 경우 중과를 원칙으로하고 있고 법인의 상태에 따라서 여러가지의 경우로 세금이 부과됩니다. 그리고 조례 에따라서 인하가되기도 합니다. 따라서 고객님께서는 법인의 경우 입찰이나 매입시 지역별로 별도의 세금계산을 하시고 입찰을 참여하셔야 합니다. 개인의 부동산매입과는 다르며 저희가 법인이 몇년이 되었는지 면세 법인인지 특례대상인지등을 전혀 대략적인 답변말고는 드릴수가 없습니다. 저희 고객님정보를 알수가 없기때문에 그렇습니다. 여기 상담글을 올리지 마시고 업무시간에 전화를 주셔서 법인등기부등본 사업자등록증 대표자 신상을 보내주시고 어느지역의 부동산을 매입하실건지 정해주셔서 접수를 주시면 저희 컨설팅 담당자가 자세히 안내를 해드릴것입니다.
저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.
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