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	hkauction	2012-11-16

	Re : 임차인인데 낙찰후 보증금은 어떻게 받나요.

아파트 임차인입니다. 배당종기일날 법원가서 배당신청 했읍니다. 감정가 3억5천 감정가의 아파트에 1억2천 전세입니다. 이 아파트가 경매에서 낙찰되면 누구에게 보증금을 받는지 궁금합니다. 집주인지, 낙찰자인지... 채권자,근저당의 금액이 감정가의 절반정도 되더군요. 낙찰후 얼마정도의 금액을 받을수 있는지도 대략적으로 알고 싶습니다.

배당은 낙찰후 낙찰자가 잔금을 납부하면 법원에서 배당절차에 의해 지급하며 혹여 선순위 임차인인경우 배당이 안되면 낙찰자가 책임지게 됩니다. 하지만 위같은 경우 선순위임차인 이시라면 배당요구를 하셔서 배당이 되므로 법원서 배당을 받으시면되고 후순위 임차인 이시라면 근저당권과 임차보증금등 낙찰금액대비 배당 예상금액을 계산해봐야 됩니다. 따라서 세부적인 정보를 모르므로 더답변을 드릴수가 없습니다. 좀더 궁금하신 사항은 상담실로 문의주셔서 전문상담을 받으실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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