한국경매



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	euna0208	2002-12-11

	대항력에 관하여



안녕하세요 경매로 집을 구입하려고합니다 세입자들이 대항력이 있다고 하는데 궁금하여 상담신청을 합니다. 등기부..(1)최초근저당설정(토지)93.7.21 (1)최초근저당설정(건물) 93.9.20"(주택은행1560만) (2)근저당96.10.12(국민은행2400만) (3)전세권설정00.11.11(정동기3500만 전세기간:00.11.15~02.11.14) (4)가압류01.6.14(신용보증기금4500만) (5)임의경매01.12.5(국민은행-청구금액19,490,819) 임차인.. (1)안정희 93.9.6(확정01.6.26-배당신청없음)1층전부 전4500만 (2)정은영 01.6.14(확정01.6.14-배당신청없음)2층방1,전2000만 (3)김수선 01.6.13(확정01.6.13-배당신청없음)2층방1,전2000만 (4)정동기(전세권설정-전입없음-확정없음-배당신청없음)1층전부,전3500만(실제거주하지않음) (5)소유자,2충방1칸점유중임 임차인2.3.4번은배당신청도하지 않았는데 이경우 낙찰금에서 임대차보호법에 의해 최소금액을 배당받을수있는지요 임차인1의경우 배당신청도없고 최초근저당설정(토지)보다 늦지만 최초근저당설정(건물)보다는 전입일이 빠른데 이경우 낙찰자가 임차인1에게 전세금전부를 돌려주어야하는지 아니면 어느정도대항력이 있는지 궁굼합니다. 답변부탁드립니다.수고하세요.

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