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	hkauction	2014-07-12

	Re : 유치권 여부

계획관리직역 임야이며 감정평가상 소유자 점유로 나오고 임대관계가 없는 물건입니다. 현장을 가보니 진입로가 포장되어있고 토지일부에 바닥공사가 이뤄진상태며 지붕없이 철골조 가 세워진상태에 공사물품이 놓여져 있었습니다. 딱히 유치권점유라고 볼만한 현수막, 컨테 이너도 없고 진입을 방해할만한 것도 없었습니다. 상담 부탁드립니다. 1. 유치권이 성립할 여지가 있을까요? 2. 있다면 공사가 언제 이루어졌는지 어떻게 알아보아야 할까요? 3. 입찰일까지 일주일 남았는데 그동안 유치권신고가능성도 있는지요? 4. 낙찰된이후엔 유치권주장을 할수 없는지요?

1. 유치권이 성립될수 있습니다. 2. 유치권의 서류를 자세히 살펴볼 필요가 있으며 입찰전 유치권의 리스크를 감안해서 입찰해야 합니다. 3. 입찰당일에도 낙찰후에도 유치권은 접수될수 있습니다. 유치권의 가능성여부는 신고여부 상관없이 권리분석과 현장분석, 공부분석으로 판단을 해야 됩니다. 따라서 입찰전 반드시 전문적인 판단이 필요합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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