지분인 경매 물건에 대해 궁금한게 있는데요 이전 공유자들과 이해관계인은 전혀 아닙니다. 이 물건을 낙찰 받으면 제가 어떤 권리행사를 할 수 있나요? 이전 공유자들과 합의를 봐야 하는 부분이 있나요? 특히 아파트 같은 경우 같이 살수도 없는거고 어떻게 활용하는게 가장 좋은 방법인지 알고 싶습니다.
고객님 본코너는 경매 고충상담실 입니다. 경매강의나 공부는 경매강의실과 경매 자료실을 이용해주시면 감사하겠습니다. 하지만 질문을 주셨으니 답변을 간단히 드리겠습니다. 지분을 살경우 이해관계인과의 지분소유로 다툼이 발생할수도 있으나 반대로 상생하여 좋은결과가 나오기도 합니다. 지분을 매입할경우는 대출을 받기보다는 중장기적인 투자마인드로 접근하시는것이 투자의 기본입니다. 여러 변수에 대비하여야 하기때문에 그렇습니다. 또한 아파트 같은 경우와 같이 지분이 분할이 안되서 공동 지분으로 면적만 낙찰받는 경우는 공동지분권자와 함께가 아니면 활용할수가 없어서 그 리스크가 훨씬 크기 때문에 전문적인 분석후 입찰에 참여 하셔야 합니다.
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