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	hkauction	2014-09-17

	Re : 등기부에 지상권이라고 설정된경우

제가 알기로 지상권은 위험하다고 들었는데요. 등기부 내역에 지상권설정이라고 있어서 이런경우 어게 해야되는지 그런데 지상권설정자가 농협이고 그위에 근저당권도 농협입니다. 입찰하고 싶은 물건인데 이상없는건지?

전문분석을 한것이 아니어서 간단히 답변을 드리자면 위에 말씀주신 지상권은 농협에서 대출을 해주면서 건물을 ㅅ유자가 짖지 못하게하려는 취지의 지상권 설정입니다. 따라서 지상권은 농협이 근저당권의 말소와 함께 말소될 가능서이 높습니다. 물건에 하자는 없는것으로 판단되나 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의후 입찰 참여를 하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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