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	hkauction	2014-09-22

	Re : 경매절차 배당질문

고향의 부모님 집이 경매로 넘어가는 과정에 있습니다. 은행 3천만원,세입자1억2천,사채1억의 순으로 등기가 되있고 그중 사채업자가 임의 경매 신청을 해서 진행중인거 같습니다. 시세를 아무리 따져 봐도 저 값이 다 안될거 같은데 채무자들이 모자라는 금액에 대해서 일반적으로 수긍을 하게 되는지... 아니면 또 다른 채권을 행사하게 되는지 알고 있어야 대처를 할수있을거 같습니다. 보통 이런 경우에 채무/채권자들은 어떻게들 대응 하나요?

일반적으로 경매로 낙찰되고 배당되면 인수되는 권리가 아닌이상 전부 소멸됩니다. 그리고 채무자에게 별도 권한청구를 못합니다. 다만 별도 약정을했다면 부동산 권리말소와 별개로 청구가능하니 별도 채권약정을 했는지 체크하셔야 합니다. 저희 한국경매를 이용해 주셔서 감사합니다.

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