사건번호 2014-8338건으로 문의드립니다... 저는 채무자이며 임대인으로 임차인으로부터 보증금 반환이 어렵다는 이유로 3월부터 임대료를 받지 못하고 있습니다... 궁금한점은 제가 알기론 최우선 변제조건으로 5백만원은 우선 배당 되는걸로 알고있는데 맞는건지...또 9월에 낙찰도 되었고 밀린 임대료를 받을순 없늠건지?? 다 받을건 아니고 2~3개월분만 받을건데 가능한지 또는 그럴 권리를 행사해도 되는지 어떻게 제가 임차인에게 요구해도 되는지 궁금해서 문의드려요~~답변 부탁드립니다~~
통상적으로 경매가 들어간경우 임차인들이 임대료를 지불하지 않습니다. 하지만 그경우는 피해금액이 발생하고 임대기간이 남았는데도 어쩔수없이 나가야되서 피해가 발생하는 경우이며 피해가 발생하지 않았다면 임대인에게 정상적인 임대료를 지불해야되는것이 맞습니다. 따라서 임차인이 피해를 보는게 없다면 임대료청구 권리는 있는것입니다. 경매 초보시라면 전문가와 상의하실것을 권해 드립니다.
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