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	hkauction	2014-10-02

	Re : 임야 지분경매 문의

관심가는 지역에 약4000평 임야중 지분 1000평정도가 경매에 나왔습니다. 이걸 낙찰받고 작은밭을 만들면 좋겠는데... 질문1: 공유자가 3명 있는데... 제가 낙찰받은 지분을 측량하고 마음대로 사용할수있을까요? 질문2: 약4천평을 4명정도가 공동지분..(채무자포함) 공동지분자들이 모두 여성이고 연령층이 전부 같음. 친구들로추정되는데 혹시 지분경매를하면 불리한점이 있을까요? 예로 제가 지분을 밭으로 만드는걸 집단 반대한다던지..

지분경매는 아무래도 원하는 곳을 마음대로 사용할수는 없습니다. 협의가 안되면 법의 판단을 받으셔야 합니다. 다른 지분권자들이 공동으로 뭉친다고해서 낙찰받으신 지분이 어디로가는것은 아니어서 피해를 줄수 있다는 정도가 협의를 안해주는 정도와 원하는곳을 사용수익 못하는 정도입니다. 따라서 지분경매는 뒷심있고 자금이 넉넉하신분이 절대 유리하니 조급해 하지마시고 그냥 묻어둔다고 생각하시고 입찰에 참여하셔야 합니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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